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                  100個房產測量常見問題總結

                  更新時間:2020-11-27 16:56:24 點擊次數:900 次

                  1.當同幢房屋的樓層墻厚不同時,如何計算建筑面積?今天齊齊哈爾北宇房產測繪有限公司就來給大家介紹介紹。
                  回答:分別按層計算。
                  2斜墻,弧形墻等非豎向墻體的房屋建筑面積如何計算?
                  回答:層高2.20米以上部分,按建筑面積計算。
                  3.墻向外傾斜的房屋建筑面積是怎樣計算的?
                  回答:房屋外墻向外傾斜,在底板外沿以上的,按底板投影計算建筑面積。
                  4.什么是圖形標度呢?
                  圖上某一直線的長度與該直線在地平面上的實際水平長度的比率叫做圖尺。

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                  5.房屋建筑面積的測量,一般采用什么方法?
                  A:
                  一、實地量距法:規則房屋可根據實地丈量的邊長直接用幾何圖形來計算面積,不規則房屋則將其分割成若干幾何圖形,然后分別計算面積;
                  二、圖解法。
                  6.國標《房產測量規范》中房產面積的精度分多少級?
                  A:三個等級。
                  7.我省在房產面積精度上實行哪幾級?
                  A:第二級,第三級。
                  8.我省新建商品住宅的精度采用第幾級,如何計算限差?
                  回答:我省對新開工的商品房(國標實施之日起)的精度采用二級限差,限差計算公式為:0.04√S+0.002S。(S為面積)
                  9.我省對其他房產的精確度采用第幾級,限差如何計算?
                  回答:對于其他房產的精確度采用三級限差,限差公式為0.08√S+0.006S。
                  10.在國家標準規范實施之前,已測繪確定的房屋建筑面積,按什么規定執行?
                  回答:對于國家標準中規定的已測繪確定的房屋建筑面積,無論是否進行了產權初始登記(或總登記),還是由于房屋分割、買賣、交換、繼承、分割、分割、合并、裁決等原因,造成房屋所有權發生轉移、變更或者滅失的,均應按照原來的測繪標準進行測繪。

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